Die Vor- und Nachteile von Mieten vs. Kaufen

InWie man in die Vororte zieht, Treiben zerlegt Schritt für Schritt die Herausforderungen und Freuden, die Stadt zu verlassen. In dieser Folge packt Kaitlyn Wylde die aus vier Hauptentscheidungen, die Sie treffen müssen Sobald Sie sich für einen Umzug entschieden haben: Pendlerstädte vs. ländliche Nachbarschaften , neu gebaute Häuser vs. alte Häuser , Umzug nach Hause vs. Umzug an einen neuen Ort , und in dieser Spalte Mieten vs. Kaufen.

Vermietung

Die Profis

1. Wir sind in einem Verkäufermarkt gerade jetzt und Das Mieten kann Ihnen Stabilität ohne den Druck geben, Wurzeln zu schlagen, und gibt Ihnen die Freiheit, Jobmöglichkeiten, Beziehungen und Ressourcen darüber zu bestimmen, wo Sie Ihr Zuhause anrufen.
2. Der Besitz von Immobilien macht Sie nicht zu einer glücklicher, als es zu mieten . Das Mieten übt auch weniger Druck auf Ihre Finanzen aus, da die Ausgaben vorhersehbar sind und die Vorlaufkosten geringer sind. Sie sind (meistens) nicht für kaputte Dinge verantwortlich. Dein Vermieter muss bewohnbare Lebensbedingungen zu erhalten für Mieter.
3. Es ist einfacher zu einen Mietvertrag brechen als ein Haus zu verkaufen.

Spitze:Ein potenzieller Vermieter wird danach fragenalleIhre Hintergrundinformationen; warum solltest du sie nicht auch untersuchen? Seiten wie Bewerte meinen Vermieter oder Wessen Ihr Vermieter Crowdsource-Bewertungen und Nebenan oder Facebook-Gruppen in der Nachbarschaft können Ihnen dabei helfen, die Notrufnummer 411 auf Ihr Gebäude zu bringen. Sie können sogar den Namen und die GmbH Ihres Vermieters oder der Hausverwaltungsgesellschaft in Ihrer (neuen) Stadt nachschlagen Gerichtsakten um zu sehen, ob sie jemals einen Mieter verklagt haben – oder umgekehrt – und warum.

Die Nachteile

1. In manchen Gegenden könntest du das finden Mietpreise ähneln vergleichbaren monatlichen Hypothekenzahlungen – mit dem Hauptunterschied, dass Sie es beim Mieten nicht sind Aufbau von Eigenkapital .
2. Sie können keine radikalen Änderungen vornehmen.
3. Sie können technisch rausgeschmissen werden jederzeit.

Versuchte es und mochte es

Mieten sehe ich nicht als Geldverschwendung. Mein Leben ist gerade im Fluss und ich bin mir nicht sicher, wo ich mich niederlassen möchte, also bietet mir das Mieten die Möglichkeit, verschiedene Optionen auszuprobieren. Außerdem wird die Instandhaltung von meinem Vermieter übernommen, sodass ich mir keine Sorgen machen muss, dass ich mit einer verrückten Rechnung konfrontiert werde, wenn etwas mit der Wohnung schief geht, an dem ich nicht schuld bin.– Elisa, 28, Werbetexterin in Florida

Kauf

Die Profis

1. Es ist eine Investition. Ihr Zuhause wird in der Regel Wertsteigerung ca. 2% jedes Jahr, ohne es zu aktualisieren.
2. Sie können Joanna Gaines spielen und Ihren eigenen Raum ganz nach Ihren Wünschen dekorieren.
3. Stabilität. Wenn Sie eine haben Festhypothek (FRM) , Ihre monatlichen Ausgaben ändern sich nicht (anders als beim Mieten, wo Dein Vermieter kann deine Miete erhöhen mit einer Frist von nur 30 Tagen). Plus, ein Hausbesitzer zu sein kann stärken das Selbstwertgefühl und Studien zeigen, dass Sie eher dazu neigen Verbundenheit mit Ihrer Gemeinde wenn Sie Hausbesitzer sind.

Spitze:Rund ein Viertel der Amerikaner leben in den Arten von geplante Gemeinden die zu a gehören Wohnungseigentümergemeinschaft (HOA) , die gegen einen obligatorischen Mitgliedsbeitrag die Nachbarschaftspflege organisieren. Einige HOAs helfen Ihnen, indem sie bezahlen Müllabfuhr oder Pflege eines Gemeinschaftspools (!); andere können es sein zurückhaltende Mobber über Dinge wie Lackfarben oder Auffahrtspflege. Sind SiesicherSie sind in Ordnung, wenn Karen von nebenan kommentiert Ihre Wahl der Flagge ?

Die Nachteile

1. Dank eines COVID-inspirierten erhöhtes Interesse am Wohnen in der Vorstadt , Häuser werden oft für mehr verkauft, als sie wert sind; laut Redfin, die Der durchschnittliche Verkaufspreis von Eigenheimen stieg um 6,7 % im Jahr 2020, und diese Zahl ist dieses Jahr voraussichtlich wieder steigen . Darüber hinaus gibt es so viel Konkurrenz, dass Häuser sind eher schnell verkaufen . Lesen Sie: Sie müssen ein Hai sein, um ein Haus zu kaufen, das Sie sich leisten können, und es ist möglicherweise nicht erschwinglich, wenn Ihr Gebot angenommen wird.
2. Massive Vorlaufkosten. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 20% runter als Anzahlung. Sie sollten 2 % bis 5 % des vollen Preises einplanen Abschlusskosten , auch, und wenn Sie akzeptiere das Haus wie es ist , Reparaturen nach dem Verkauf gehen zu Ihren Lasten.
3. Massive Verantwortung. Eine Umfrage aus dem Jahr 2020 ergab, dass dies vorbei ist 32 % der letzten Eigenheimkäufer hatten Angst infolge des Kaufs.

Versuchte es und mochte es

Während der Kauf mit unerwarteteren Kosten verbunden war, als ich mir hätte vorstellen können, fühlt es sich an, als hätte ich ein laufendes Projekt. Es gibt immer was zu tun. Ich genieße dieses Kapitel des Lebens wirklich, in dem ich meine Freizeit nutze, um das Haus zu verbessern und zu meinem eigenen zu machen, und es fühlt sich wirklich gut an zu wissen, dass ich eine Investition und Stabilität habe.– Aly, 34, Innenarchitektin in Vermont

Die Interviews wurden aus Gründen der Übersichtlichkeit bearbeitet und gekürzt.

umgangssprachliche Begriffe für Vagina