Wie man praktisch ist – oder dafür bezahlt

Ein paar Tage, nachdem wir unser erstes Haus gekauft hatten, bemerkten mein Mann und ich Kleinigkeiten, die während der Besichtigung nicht klar waren. Die Hauptbadezimmertür ließ sich nicht ganz schließen, einer der Wasserhähne leckte und ein Fenstergitter in der Küche war kaputt. Angesichts der Tatsache, dass wir unser Sparkonto für eine Anzahlung fast geleert hatten, war es nicht die attraktivste Aussicht, jemanden einzustellen, der unser Haus repariert. Andererseits bestand unser Werkzeugkasten aus einem Schraubendreher und einem Hammer, also waren wir nicht gerade ausgestattet. Früher rief ich das Wartungsteam meines Wohnkomplexes an, um etwas zu reparieren. Als wir alleine waren, wusste ich nicht, wo ich anfangen sollte.

Laut Finanzdienstleistungsunternehmen CoreLogic , Millennials waren im vergangenen Jahr die am schnellsten wachsende Gruppe von Eigenheimkäufern. Die Pandemie hat die Möglichkeiten für Remote-Arbeit erhöht und uns die Möglichkeit gegeben, aus teuren Städten herauszuziehen, da wir uns keine Gedanken über die Pendelzeit machen müssen. Immer mehr meiner Freunde fangen an, selbst Häuser zu kaufen, und ich habe gelernt, dass ich nicht der einzige bin, der sich kläglich unvorbereitet gefühlt hat. Ich war am Schlusstag aufgeregt, als der Immobilienmakler die Hausschlüssel überreichte, vor allem, weil ich dachte, der stressige Teil sei vorbei. Niemand hat mich darauf vorbereitet, wie viel Arbeit es ist, sich alleine um ein Zuhause zu kümmern.

Wie man ein Budget ausarbeitet

In den Jahren seit unserem Einzug musste ich Klempner, einen Klimaanlagen-Reparateur, Schädlingsbekämpfer und mehrere Reparaturfirmen für Geräte einstellen. Wir geben jährlich mindestens 1.000 US-Dollar für die Instandhaltung und Reparatur des Hauses aus, manchmal mehr. Immobilien-Website Raketenhäuser sagt, dass Sie 1 bis 4 % des Wertes Ihres Hauses für jährliche Wartungskosten beiseite legen sollten. Für ein Haus im Wert von 300.000 US-Dollar sind das 3.000 bis 12.000 US-Dollar pro Jahr. Das ist eine stattliche Summe, vor allem angesichts all der anderen Ausgaben, die Sie als Hausbesitzer haben.

Spitze:Eine Hausratversicherung kann Abhilfe schaffen. Experten sagen, Sie können damit rechnen Zahlen Sie 300 $ pro Jahr für eine Grundversicherung , mit vielen Policen, die Klempnerarbeiten, Geräte, Heizung und Klimaanlagen sowie elektrische Leitungen abdecken. Aber Vorsicht: Um die Police in Anspruch nehmen zu können, kann eine Selbstbeteiligung von etwa 100 US-Dollar anfallen.

So entscheiden Sie, ob Sie DIY können

Heutzutage benutze ich Reddit-Foren wie r/DIY und YouTube-Videos, wenn ich Dinge wie eine laufende Toilette oder einen verstopften Abfluss bemerke, um zu sehen, ob es möglich ist, ohne einen Fachmann zu reparieren. Es ist zeitintensiver und oft frustrierend, aber der Do-it-yourself-Ansatz hat mir viel Geld gespart. Heimwerker-Profis sagen jedoch, dass Sie nicht jedes Projekt selbst versuchen sollten.

Freddie Quecksilber und Paul

Alles, was mit Elektrizität, Klempnerarbeiten oder strukturellen Arbeiten zu tun hat, wird am besten den Experten überlassen, sagt Sarah Listi, Inhaberin der Zeitschrift für Elektrowerkzeuge Werkzeugmädchen-Garage . Außerdem finde ich, dass große Arbeiten wie Dach- und Seitenverkleidungen am besten denen überlassen werden, die über die Fähigkeiten und Erfahrungen verfügen, um sie schnell zu erledigen.

Ich persönlich hatte Zeiten, in denen ich in letzter Minute jemanden anrufen musste, wie zum Beispiel, als mein Mann versuchte, unser Badezimmerwaschbecken selbst zu reparieren, und wir kein heißes Wasser mehr hatten. Seitdem frage ich mich immer wieder, ob es machbar ist, ein Projekt ohne Hilfe zu machen. Forschung ist wichtig, Angi Experte für häusliche Pflege Bailey Carson erzählt Hektik. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was alles mit dem Projekt zu tun hat, einschließlich der Werkzeuge, die Sie benötigen, wie viel Zeit es voraussichtlich dauern wird, was es kosten kann und welche Fähigkeiten erforderlich sind, um es zu erledigen, sagt sie.

Spitze: Die US-Regierung bietet Kreditversicherungen für Bedürftige im Rahmen des Ministeriums für Wohnen und Stadtentwicklung (HUD) Titel 1 Immobilienverbesserungsdarlehen . Die Förderfähigkeit hängt von Einkommen, Lage, Alter und Art der Immobilie ab. Da ist auch ein 203 (k)-Programm was Ihnen helfen kann, ein Darlehen für Reparaturen an einem Fixierer-Obermaterial zu erhalten, auch wenn Ihr Kredit-Score ist auf der weichen Seite .

So füllen Sie Ihre Toolbox

Carson hat gerade ihr erstes Haus in einem Vorort gekauft, und sie empfiehlt Hausbesitzern, eine Werkzeugkiste mit ein paar Grundlagen zu haben. Sie sollten eine Bohrmaschine, einen Hammer, ein Universalmesser, einen Bolzenfinder, Schraubendreher, eine Schutzbrille, ein Maßband und eine Feststellzange haben, um nur einige zu nennen. Es ist auch eine gute Idee, etwas zusätzliche Farbe in den Farben zu haben, die auf Ihren Wänden, Schränken und Decken verwendet werden, falls Kratzer, Löcher oder normale Abnutzung vorhanden sind, sagt sie.

Spitze: Nicht alle Tools sind gleich aufgebaut. Versuchen Sie, mit einem kleinen Kit zu beginnen, das alles enthält, was Sie brauchen – einige der besten sind unter – aber achten Sie auf hochwertige Materialien. Zum Beispiel ein Das Maßband muss 25 Fuß lang sein für ein größeres Haus, und Sie sollten sicherstellen, dass es dick genug ist, dass es nicht zusammenbricht, wenn Sie es erweitern. EIN 16-Unzen-Hammer sollte für einfache Aufgaben gut genug sein, aber für umfangreichere Arbeiten sollten Sie vielleicht in die gehen 19- bis 22-Unzen-Bereich .

So finden Sie gute Handwerker

Selbst wenn Sie ein Do-it-yourself-Meister werden, haben Sie immer noch Projekte, die Sie nicht alleine erledigen können. EIN Umfrage von Angi fanden heraus, dass 93 % der Hausbesitzer, die sich an DIY-Projekten versuchen, am Ende zumindest für einen Teil davon einen Profi beauftragen. Wenn Sie erkennen, dass Sie einen Handwerker brauchen, wo sollten Sie anfangen? Listi sagt, dass Sie Ihrem Instinkt vertrauen und Leute um Empfehlungen bitten sollten. Wie jedes Unternehmen ist Mundpropaganda ein mächtiges Werkzeug. Wenn Sie also einen Freund oder ein Familienmitglied hatten, der gute Erfahrungen gemacht hat, ist dies ein guter Anfang, sagt sie.

Normalerweise poste ich in lokalen Facebook-Gruppen, wenn ich in einer engen Frist eine praktische Person finden muss. Leider kommen die Leute nicht immer mit Leads durch, sodass ich Online-Rezensionen lesen und auf das Beste hoffen muss. Carson rät Hausbesitzern, die die Plattform von Angi nutzen, nach Referenzen zu fragen, sich Bilder von früheren Arbeiten eines Handwerkers zu besorgen und Fragen zu stellen. Holen Sie sich Ihren Kostenvoranschlag schriftlich und fordern Sie einen schriftlichen Vertrag an, um sicherzustellen, dass Sie später keine Überraschungen erleben, sagt sie.

Spitze:Der Nationale LGBT-Handelskammer bietet Zertifizierungen für Unternehmen im Besitz von LGBTQ+ an, wobei viele einzelne Bezirksämter ihr eigenes regionales Netzwerk wie dieses in haben Houston , Nashville , und Seattle .

Heimwerken kann eine Herausforderung sein, egal wie Sie es angehen, aber es ist auch lohnend, eine Aufgabe abzuhaken und Ihrem Traumhaus einen Schritt näher zu kommen. Wenn Sie sich bei der Bewältigung von Reparaturprojekten zu Hause überfordert fühlen, sagt Listi, dass Sie sich daran erinnern sollten, dass es normal ist, Hürden zu haben und sogar zurücktreten müssen, wenn Sie frustriert sind. Am wichtigsten ist, genieße es, sagt sie.